Avvio procedure autorizzatorie e cambio zona sismica: detrazione pari al 110% delle spese

Al fine di dare concreta attuazione alla modifica recata al comma 1-bis dell’articolo 16, ai sensi del quale le agevolazioni si applicano anche nel caso di interventi per i quali il titolo edilizio è stato rilasciato dopo il 1° gennaio 2017 – l’Agenzia delle entrate, nella risposta n. 775 del 10 novembre 2021, ritiene che, nel caso di specie, gli acquirenti delle unità immobiliari possano accedere ai benefici di cui al citato comma 1-septies dell’articolo 16, a condizione che l’impresa istante (Srl) depositi la prevista asseverazione relativa ai lavori antisismici e consegni la stessa agli acquirenti entro la data di stipula del rogito.

Resta fermo, da ultimo, che la detrazione spetta per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2021.

Per gli acquirenti persone fisiche al di fuori dell’attività di impresa arti e professioni, di immobili residenziali e relative pertinenze, la detrazione è pari al 110% delle spese stesse, ai sensi del citato comma 4 dell’articolo 119 del Decreto Rilancio.

(Agenzia delle entrate: Risposta n. 775 del 10 novembre 2021)